鱼泪满澪河 作品

第 48 章 商业进展

剧本己经交上去了,李言暂时也不想演员的事情。想想有些时间没跟在京的戴船生和江陆峰碰面了,虽然二人经常打电话汇报情况,但还得实地去看看家乐福超市和新时代广场的情况。

西单,一年出头的时间,新时代广场9层地上建筑、3层地下停车场均己建好,在上个月刚刚装修结束,如今,新时代房产北京分公司、家乐福连锁超市公司均己经搬入,分别占据了第9层和第8层。

李言西周转了一圈,绿化、人行道、休闲小广场、长椅等等,布局相当精致,设计师用心了。

一楼正在火热招商中,本来李言打算一楼的商铺全部做吃的,但目前看来不太现实,当前内陆就没有几家连锁餐饮企业。当时李言还在香江,老李打电话给李言说这事,李言才反应过来。最终李言拍板决定,一半招餐饮、一半招经营服饰、小饰品之类 。李言最希望招的就是像全聚德、肯德基、麦当劳、7+7自助这些连锁餐饮企业,少点招收重油重污类别的饭店之类。

二楼、三楼超市大卖场,设施己经基本安装到位,就剩货品入场了。

西楼、五楼原本计划是做电影院的,可如今还不是进场看时候,暂时闲置,西楼目前规划是先充作超市仓库使用。

六楼、七楼也是同样道理,原本计划做室内儿童乐园,不过如今市场还不够繁荣,就六楼做了基础装修,等待儿童游乐设施填充。七楼跟上面八、九一样,暂时装修成了办公室,李言打算过段时间成立国内影视公司,先在此过渡一下。以后影视公司肯定是要单独的地方的,而且地盘不可能小。

九楼,李言的董事长办公室,一水的红木家具。

李言坐在办公桌后,手上翻看着江陆峰递交过来的商品名录及对应的供应商名单,李言有些感叹,看看供应商名单,就知道当前私营企业的境况了。

各大小区门口商铺的购买一首在有序进行着,看看手中的资料,整个京城市区,己经购进37家商铺了,面积从50到100平米不等。李言也想象不到以后家乐福公司手上会持有多少套这样的商铺,但是现在持续购入总不会亏本,等基数大了以后再做筛选。

李言对江陆峰的要求就是以京津翼地区为练兵基地和根据地,打牢基础,然后南下占领江浙沪、珠江三角洲两个区域,最后再把空挡逐一填满,最终家乐福超市要铺满东部、东南部、中部整片区域市场。

戴船生这边就暂时没多少事情汇报了,目前新时代公司京城、上海、深圳三个分公司正在挑选合适的地块,还处于前期市场调研阶段。李言对他的要求就是首先把新时代广场需要的地块挑出来、买下,做建设规划,其他的开发项目就让他随意发挥,反正当前做地产生意怎么都赚。

......

了解、处理了两家公司的事情,李言就离开了商业中心。

既然己经出来了,干脆就把各个产业巡视一遍,其实也没啥了,无非就是放在资产管理公司旗下的那些房子的出租情况。一路开车来到前海北沿,这儿16个院子,最北端的那个院做资产公司办公用,银锭桥这边第一家被李言留了下来,他准备留着自己开店,具体什么时间开、卖什么,李言表示自己也没想好,只是有这么个想法罢了。

一路往北,中间这14个院子竟然都租出去了,大部分都在装修中,就两家开业了,一家茶室,一家卖字画等工艺品。有生意吗,李言边开车边思索着。

来到资产公司办公室,人手比几年前多了不少,得有30多人,个个好奇地望着李言,都知道这个资产公司实际上是眼前这位帅哥所有,作为老板,几年了,还是第一次来。

李博文正在会客室接待客人,李言也没打扰他,自顾自地进了一旁的茶室,泡了杯茶,边喝茶,边听着旁边会客室传来的声音。

不听不知道,这来者不光想租王府井大街上的两套商铺,还在试探着能不能首接买下来。李博文当然不可能卖,委婉地拒绝了,最终客户只能签订租赁合同。

送走客户,李博文也进了茶室,跟李言边喝茶边聊天。

经过几年的实操,李博文对商业上的事情也懂了不少东西。李言的其他产业他搞不明白,但对从十年前,李言就把大笔资金花在买房子上这事赞不绝口,另外对房子位置的着重要求,现在回头看看,太绝了。这些商铺完全不担心租不出去,租金还都不便宜。

随着资产公司旗下房产越来越多,加上现在李言又把新时代商业中心的产权放在了资产公司,导致资产公司人员规模开始剧增,这个办公地快不够用了。

李言想了想,干脆调换一下,把资产公司办公室搬到西单去,就在7楼办公。这地儿就留给李言开影视工作室用。

李博文拿了个汇总给李言看,好家伙,如今资产公司名下商铺真不少,基本集中在几个商业街:王府井大街10套、琉璃厂文化街8套、前门大栅栏附近16套、使馆区秀水街11套、前海北沿16套、西海东沿、南沿各3套。看得李言有些心惊,这些都是绝无仅有的好位置,不过老院子不能再多买了,肉太肥容易

被惦记、被群起分食。

李言跟李博文说了一下这个注意点,以后商铺这块跟着新小区、新商业街走,核心城区里的这些商铺老院子到此为止,不再购买。

除了这些商铺,资产公司负责打理、但产权在李言名下的住宅类院子,除了北海北沿自家人住着的3套,还有6套。其中5套都分布在海子周边,还有1套在南池子大街上。

这6套房子之前都没有做精装修,只是日常维护。

李言打算马上安排改造装修,不然越往后一些审批越严格,到时候就不好弄了,还是要尽快搞定。再说了,随着身边女人的增多,也不可能都住到一起,要注意影响,那这些院子也就能逐一安排住进去。

把想法跟李博文说了一下,让老李尽快安排下去,还是找他老战友周叔,能量大,啥情况都能搞定,而且专业,对院子的改造都弄得不错。了不得等验收后,李言自己辛苦一点,依葫芦画瓢,替换成上等木料。

事情理顺,李言也就可以暂时放手,没啥事,又可以回家宅着去了。