连着吃了三个瓜，李言表示有些饱了。免费看书就搜：常看书
电影学院放寒假了，许晴过来住了两天就回了自家，俩人的事许晴家人至今不知情，还不知道日后咋处理呢。
李言虽说有点今朝有酒今朝醉的想法，但这事最终还是要解决的，李言想想，也开始有点发愁了。果然人不能太得意，这刚刚尾巴才翘了点，还在笑别人呢，这瓜就落到自己头上了。
1月20日，凯子哥和田壮壮联袂来访。老田刚刚来过没几天，这肯定是被凯子哥拉过来的。
三人闲聊，老田果然是被拉壮丁了。
凯子哥先是倒了一大堆苦水，李言总结了一下，大意是：
凯子哥在美国过得并不如意，无论是生活还是工作上的，都不如意。
生活上，跟大院贵女的婚后生活可不是想象中的美好，凯子哥本身就如同诗人一般有些不食人间烟火，饭不会烧，衣服洗得将就，人情世故方面更是一趟糊涂，性子高傲，说话不太顾及别人，就连老同学中也就李言、老田不在乎这个，还处得来，其他人哪里能受得了。
何况贵女那边的性子估计也大差不差，这样的俩人能过到一起去嘛，想想也不可能。
工作上更不要多说，凯子哥的性子又不会改变，再者文艺电影在美国那个资本主义社会里确实没有多少投资人青睐，除非专门奔着获奖去的，再说你一个还未功成名就的中国导演想在美国拿到投资，那是想都不要想的事情。
这几个缘由加一块就是促使凯子哥回国的原因。
这次就是回来过年并寻找投资的，目前北影厂己经谈的差不多了，可能北影厂还帮着接洽了德国和英国那边的对艺术电影支持的基金的投资。
这么说来，估计凯子哥年后可能就会正式回归国内影视圈了。
诉苦归诉苦，关于新片，凯子哥过来还有一些事。一是，女主角兰秀就确定许晴出演，凯子哥来跟李言敲定的。李言也没含糊，就做主帮许晴定下了，毕竟这部电影还是有些影响力的，对许晴的演艺事业加持明显。
第二个事情是关于男主演，凯子哥关注了很多人，觉得不是十分契合，过来问问李言有没有合适的推荐。
李言想了想还是没有首接推荐，让凯子哥明年回来正式开始组建剧组时再看看，这段时间自己也会帮他留意。
关于凯子哥，后世有人说他人品不好，李言倒也没发现他有多少不好的地方，除了性格问题，更多是因为满心都是电影事业，其他就有些顾不上的意思吧。至于男女之事，大家都是俗人，老大不说老二。
话又说回来，明年凯子哥回来又会搭上央视主持人倪萍，倪萍年轻的时候真是大美人，一张国泰民安脸，知性优雅大方，凯子哥艳福不浅！
自己要不要去截胡号称内地第一美女的那位呢，貌似那位己经出道有几年了。
要不明年炒石油期货的事结束之后，在国内搞部合适的电影，找那位来演女主角，只要能接触上，时间一久，还怕以自己的才貌、财力攻陷不了？
这件事可以考虑考虑，毕竟那位确实让广大色胚眼馋嘛！
……
又是一瓜，这影视圈内的瓜真多。
话说，今年香江影视圈发生了一件事，“银鸡案”爆发，老鸨古惠珍被抓入狱。
此事涉及半个香江娱乐圈女星，比如朱茵、陈宝莲、叶子楣等人，引起舆论的极大关注。其影响力比后世陈老师的事也不差。
或许更甚，毕竟这年代内地信息传播有限，如果这事放到网络时代去，估摸比陈老师的事影响力要大多了。
想到这，李言心里痒痒的，这年代港台圈的美女是各有千秋，各有各的风情，李言真想立马进军香江，浪一浪！
当然内地这时代，大美女也多，但内地暂时可不好瞎浪，得再等等。
随着时间推移，时代发展，无论哪个圈，最终都是天下乌鸦一般黑，白乌鸦都变成了异类。
……
除了这几位的八卦之闻外，李言的大部分交际都是以学校为主导的，春节前的这段时间，李言连续参加了好几场茶话会，基本就是圈内人士聚会，探讨艺术等等。
1月30日，戴船生上门来汇报商讨工作情况，最近他寻得一个比较合适的地块，在西单那边。
李言顿时来了兴趣，西单那片商业氛围浓郁，人流量大，能在那边建立一个小型商业中心，那光房产物业就值不少钱。
李言从书房里取来一份京城地图，让戴船生把那个地块指出来。戴船生在地图上画了一下，李言接过来一看，这不是后世的西单明珠商场嘛。
后世的李言真逛过这片，明珠商场是栋6层楼建筑，体量小，当时李言经过时听人说明珠商场经营不善，快倒闭了。
这么看来这块地建小商业中心没啥问题啊，能建、给建。
戴船生说，这块地差不多占地有5000平米，原来是个市政公共区域，好多年前建了个小公园，现在挺破败的。他跟市政府和土地管理部门
初步接触了，那边两方都同意出让土地使用权。
但开发这块地，只能是商用，建筑高度不得超过40米，周边留有绿化带，缴纳出让金时需要用外汇，其他的等新时代公司交出具体规划，两部门同意后才能交易。
李言大算了下，按照平均绿化面积25%来算，实际建筑占地面积能占3750平米；按层高4.2米算，地上能建9层楼，地下建2层或3层地下停车场。
建成后8、9两层可以暂时租给给京城分公司办公，底层做商铺出租，主要招商引入餐饮业，2、3规划超市大卖场，4、5层做电影院，6层做儿童室内游乐场，7层远景做电玩城，近期可做儿童乐园或者归于办公。
按照上面这个规格配置，那北上广深西市的核心区域的每个商业中心最少要占地5000平以上，才够用，可类比京城西单，没办法就这么大。其他地方最好能占地1万平以上，至多不超过2万平，再大没必要，建筑面积不要超过10万平。
按照当前京城的市场价格来估算算:建筑成本5000到6000元/平米，装修成本800到1500元/平米，绿化成本:取平均值200元/平米。这样整体价格差不多6000到7700元/平米左右。
按照高标准，取最高价，那西单这个差不多要投入4亿人民币资金。
这么多吗？李言心想。这时的人民币兑换美元，取个中间值，差不多1美元换5人民币。也就是说要投入8000万美元。
那不能贪心了，第一期主要就在北上广深西市各自取前三强区各建1个中心；第二期东南沿海和京津冀地区的6个省会城市和天津各建2个中心，69个地级市建1个中心；第三批再依次往中部、东北方向扩散。
这样算下来，第一批次就有12个中心建，总投资50亿人民币左右，当然了，这应该是投入资金最多的一批，毕竟是西大一线城市，另外资金也不是一下子投入进去的，可以先在京津冀地区投入，配合超市运营。时间还充足，可以先买地，后面慢慢建吧。