鱼泪满澪河 作品

第 30 章 改造、购地

李言对团队提出的定位问题持肯定态度,拉奈岛说大也就360平方公里,说不大,按照拉奈的规模,还有那么多属于李言的房子空着,整体住个2、3千人不成问题,只要把基建搞好。

而且这岛屿远离大陆,远离现代社会和复杂的政治环境,算得上世外桃源,李言完全可以把它打造成欧美分支家族的后花园、最后的庇护地,但是也不能完全脱离现代社会,那是自取灭亡。

基于这点想法,拉奈岛需要开发旅游产业,但不能无限制开放,得提高门槛和限定同时间段的入岛人数。

跟大家沟通交流后,李言确定了自己的想法,做出初步决定:

不管定位如何,基础建设都是必须的。

淡水资源方面,岛上有两个山头都有泉水流出,再加上降雨充沛,来源不成问题,但岛中的溪流、沟渠、储水需要整修和新建一些水库;

电力方面,做两手准备,一方面建设以太阳能、风力和海浪发电的清洁电力能源储发电设施;另一方面也要建设一个小型的柴油发电厂,平时封存,以备不时之需。

清洁能源电力设施的建设,李言倒是可以趁机成立一个清洁能源研究院,在对拉奈岛进行实地考察研究开发的同时,实现商业化运作,后期还可以到大陆西北搞沙漠太阳能发电项目,也能为祖国治理沙漠做些贡献。另外海浪发电也是个很有前景的项目,值得研究。

道路方面,这个的重要性不需要多少,华国人都知道“要想富、先修路”。第一,环岛路必须成,整条路既要宽阔、两旁的景色还要优美,这块可以做后期的旅游项目之一,必须搞好。第二,岛内道路,旧有的需要拓宽,没联通的地方需要新开辟道路;同样,道路两旁的景观带也要做好。

与外界的联通方面,机场需要新建,标准是能起降公务机;码头需要扩建,以后曼内雷海湾将是精华地带,沙滩、游艇俱乐部、游泳、冲浪等等运动和游玩项目大都将集中在此处;而第二码头将主要承担货运功能,和机场联通,做岛屿进出货物进出的主要通道。

前期基础工作先做这些,等这些进行的差不多了,再考虑下一步。

最后,李若彤提醒李言房子的事情,李言这才反应过来,自家在岛上得建个住处。

跟两女讨论了一番,最后还是李言自己拍板,建一座中式园林住宅,当然了,不可能跟古代那些一模一样,李言称之为新中式,后世在国内也比较流行。

.......

次日,科赫.多尔带着他的妹妹丽娜.多尔来访。

经过交谈,原来科赫打算在政途上继续走下去,他推荐自己的妹妹担任多尔公司负责人,按照他的说法,他妹妹的商业天赋要比他强,对多尔公司的所有业务也非常熟悉。李言倒也没有拒绝,先上岗,好与不好,以后看工作成效。

不过,科赫虽然推掉了多尔公司的职务,但有个新职务他就没法拒绝了。为了开发拉奈岛,李言打算成立一家拉奈岛旅游公司,李言打算用这家公司来运行岛上的除了种植业外的其他一些家族商业事务,前期的开发建设工作也需要这家公司来统筹。

前期的这些基础建设好多涉及到市政这块,跟科赫的本职工作相辅相成,正好利于他的政治治理功绩,对于这个旅游公司负责人的职务,科赫欣然接受。当然,后期这个职务还是要李言自家家族的人来担任的。

另外,李言打算把老李的战友周叔他们请来做承包商,负责道路、沟渠、水库及中式庄园的建设。

也不知道周叔退休了没有,李言心想。拿出新办的卫星电话,首接打给国内资产管理公司总经理办公室,老李正好接到电话。

李言先是问了问家中的情况,知道了大家一切安好,接着就把自己这段时间的经历给老李大概说了说。

老李听说李言在美利坚买了座私人岛屿,面积比京城二环以内的面积还要大不少时,一阵发蒙,自家这大儿子到底是什么妖孽?连私人岛屿都整上了?

李言把自己的要求给老李讲了一下,让老李去找周叔,哪怕退休了也请过来做个监工,先期组织个勘察团队来拉奈岛勘察和初步设计;另外再找找国内的电力专家,要能做太阳能、风力、和有意向研究海浪发电的,看看能不能搞个专家组,一同前来做勘察和设计。

李言还强调,愿意过来,就乘机到夏威夷即可,到时候自己派人去接机,另外往来路费自己全包。

给老李把事情大体交代清楚后,又叮嘱老李去看看家里人的签证今年好不好办理,如果可以的话,干脆一起到拉奈岛度假。

李言想,邓老今年的南巡讲话,给国内的营商环境算是大范围解绑了,相关政策也都宽松了不少,对国人进出境也没以前那么限定死了,应该宽松了些,也不知道老李能不能搞定。不过政策到底是放宽松了,离相对自由出入境的境况不远矣。

......

次日,李言让詹妮弗、李若彤和三师弟他们都留在拉奈岛休憩和游玩,自己和收购团队去考察收购几个农场。

对于美利坚的农场,李

言没啥研究,听从团队的意见,不集中在一个州购买,南北方都要有,防范一些病虫害风险和一些政策风险,免得被一锅端了。

花了西天时间,李言和团队跑遍了前期资料上的16个农场,各有优缺点,有农场之中山林占地面积大的,不能开发利用,最多伐一些朽木、打打猎;也有水源不够充足,种植规模被水资源限定住的;等等。

最终,李言奔着花光卡内1.2亿资金的想法,购买了一半数量的农场:

蒙大拿州,8个农场选择了4个靠在一起的,李言打算把他们合并成一个大点的农场,这块区域在大瀑布城附近,运输相对方便,合计花费5500万美元,占地10万英亩,均价550美元/英亩,单价最便宜,这是由于蒙大拿州有比较漫长的冬季,许多经济植物只能种一季;

路易斯安娜州的两个农场经过砍价,都要了,一个3800万美元、占地5万余英亩,一个5400万美元,占地不到8万英亩、其中森林面积1.5万英亩;这里毗邻墨西哥湾,东边就是新奥尔良地区,气候湿润宜人,农场可以种植的水果蔬菜品种繁多,产出的经济效益可观,要不是原来的地主搞其他投资血亏,逼不得己出售回笼资金填补银行窟窿,李言还没机会得到这两个优质农场呢;

俄勒冈州和旧金山附近的两块农场都拿下,同在美洲西海岸良田区,土地肥沃、气候适宜,非常适合种植,价格也没能砍大刀,都只降了1、2百万美元,合计花费5800万美元。

整个收购行动,李言一共花费1.95亿美元,为了下半年和后面几年的抵扣税款,李言卡内1.2亿美元,在用掉其中的9500万后,也不调动其他资金,干脆首接办理了花旗银行针对农业行业的低息贷款,1亿美元,年息2.45%,贷款五年,作为花旗银行的超级vip用户,李言有这个资格。